澳门金沙30064在线网站北京土地市场再度遇冷!房企拿地谨慎,大兴孪生宅地仅揽金38亿元

By admin in 集团财经 on 2019年4月19日

3个竞买主体、共3家企业:5号中海,2号金茂,3号金地

2.地块周边学校有芦垈小学、魏善庄中学等,教育资源相对匮乏。另外,商业、医疗等配套设施尚待完善,附近暂无临近的医院及大型商超市。

?报价企业:

澳门金沙30064在线网站 1

市场分析:

近年来,魏善庄镇少有宅地入市,最近一次宅地出让是在去年的11月份,由首开+保利以37亿元,楼面价17529元/平拿下的北京市大兴区魏善庄镇2016年世界月季大会周边配套(国家新媒体产业基地B组团)土地一级开发项目AA-43(DX07-0102-6011)地块,该宗地块居住建筑规模需全部建设为“共有产权住房”,且销售价格为29000元/平方米(含全装修费用)。而本次出让地块位于该宗地块的北侧,且相距仅有几百米,区位条件及土地现状条件相差无几。

?竞价现场:

图:地块位置示意图

严/肃/广/告/时/间


澳门金沙30064在线网站 2

严/肃/广/告/时/间

今天下午北京市将公开出让大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块、DX07-0102-6016地块和大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块,此两宗地块相距不过几十米,且均位于京台高速西侧。地块附近暂无公共轨道交通,且医疗及教育资源相对匮乏,需进一步改善提高。

?竞价现场:

出让地块概况:

澳门金沙30064在线网站 3

澳门金沙30064在线网站 4

地块解读:

历史报价图↓

本次,大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块、DX07-0102-6016地块开拍前获得3次网上报价,共有3家竞买主体参与现场竞价,在现场竞价环节,因无企业举牌报价,以网上最高报价成交,该地块被金茂以20.8亿元揽入囊中,溢价率0.97%,楼面价18742.79元/平方米。

澳门金沙30064在线网站 5

1.本次出让的两宗地块位于京台高速西侧,南中轴路东侧,自驾出行相对便利,但目前附近暂无公共轨道交通,且公交线路较少,需进一步改善提高。

地块解读:

澳门金沙30064在线网站 6

?出让条件:

澳门金沙30064在线网站 7

近年来,魏善庄镇少有宅地入市,最近一次宅地出让是在去年的11月份,由首开+保利以37亿元,楼面价17529元/平拿下的北京市大兴区魏善庄镇2016年世界月季大会周边配套(国家新媒体产业基地B组团)土地一级开发项目AA-43(DX07-0102-6011)地块,该宗地块居住建筑规模需全部建设为“共有产权住房”,且销售价格为29000元/平方米(含全装修费用)。而本次出让地块位于该宗地块的北侧,且相距仅有几百米,区位条件及土地现状条件相差无几。

根据整体规划,魏善庄镇是北京南中轴路产业带上的重要“枢纽”,连接中心城区和北京大兴国际机场,是大兴区空间总体结构的中心腹地,拥有大兴、亦庄、新航城“三城”环抱的独特区位优势。同时也是国家新媒体产业基地核心区、北京市休闲农业与乡村旅游示范镇、北京市重点小城镇,因此随着新区一体发展,高端产业加快集聚,北京大兴国际机场启动建设,城乡一体化深入推进,魏善庄营商环境日臻完善,产业落地加速,环境亦业亦居。

  • 用地性质为: R2二类居住用地、A33基础教育用地;

  • 起始价20.6亿元,用地面积5.4万平方米,规划建筑体量11.1万平方米,其中住宅类用地规划建筑面积10.7万平方米;

  • 地块四至:东至规划一路,南至龙江路,西至规划二路,北至后查路;

  • 该宗地将以“五通一平”形式供地。

?竞价现场:

根据整体规划,魏善庄镇是北京南中轴路产业带上的重要“枢纽”,连接中心城区和北京大兴国际机场,是大兴区空间总体结构的中心腹地,拥有大兴、亦庄、新航城“三城”环抱的独特区位优势。同时也是国家新媒体产业基地核心区、北京市休闲农业与乡村旅游示范镇、北京市重点小城镇,因此随着新区一体发展,高端产业加快集聚,北京大兴国际机场启动建设,城乡一体化深入推进,魏善庄营商环境日臻完善,产业落地加速,环境亦业亦居。

?出让条件:

北京

  • 用地性质为: R2二类居住用地

  • 起始价17亿元,用地面积4万平方米,规划建筑体量8.7万平方米;

  • 地块四至:东至规划三路,南至龙江路,西至规划一路,北至后查路;

  • 该宗地将以“五通一平”形式供地。

历史报价图↓

?地块详情:

图:地块位置示意图

北京市大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块R2二类居住用地

澳门金沙30064在线网站 8

  • 用地性质为: R2二类居住用地、A33基础教育用地;

  • 起始价20.6亿元,用地面积5.4万平方米,规划建筑体量11.1万平方米,其中住宅类用地规划建筑面积10.7万平方米;

  • 地块四至:东至规划一路,南至龙江路,西至规划二路,北至后查路;

  • 该宗地将以“五通一平”形式供地。

澳门金沙30064在线网站 9

澳门金沙30064在线网站 10

本次,大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块开拍前获得3次网上报价,共有3家竞买主体参与现场竞价,仅经过1轮现场竞价,该地块被中海以17.27亿元揽入囊中,溢价率1.59%,楼面价19755.88元/平方米。

今天下午北京市将公开出让大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块、DX07-0102-6016地块和大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块,此两宗地块相距不过几十米,且均位于京台高速西侧。地块附近暂无公共轨道交通,且医疗及教育资源相对匮乏,需进一步改善提高。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

网站地图xml地图
Copyright @ 2010-2019 澳门金沙30064在线网站 版权所有