周一谈市场:金九渐近 供应稳步放量

By admin in 集团财经 on 2019年3月14日

【 市 场 关 注 】

原标题:房地产“寒冬”来了?投资客打包抛售12套房!龙头房企大裁员!

  • 8月21日,北京市住房城乡建设委会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门,依托北京市12345政府服务热线,开通了打击“黑中介”投诉举报专线。对于违规中介将依法予以高限处罚、注销备案、停业整顿直至吊销营业执照等措施,涉及刑事犯罪的,移送公安部门予以严惩。

  • 8月23日,上海土地市场成功出让一幅位于松江工业区的租赁住房用地,最终被华润置地以底价18250万元拿下,成交楼板价3592元/平,溢价率0%。

  • 8月23日,华人置业(00127.HK)公告称,截至23日,公司在公开市场以总代价约132亿港元购买中国恒大(03333.HK)约8.57亿股股份,占比6.57%。除了华人置业持股的部分之外,华人置业创始人刘銮雄的妻子、华人置业执行董事陈凯韵个人持有3.15亿股股份,占比2.42%。至此,刘銮雄家族持有恒大约9%的股份。

  • 近日,深圳市政府正式印发《深圳市工业区块线管理办法》,严禁在工业用地中安排成套商品住宅、专家楼、商务公寓和大规模的商业和办公等建筑功能,并鼓励在新型产业用地建设无污染生产厂房。

降价急售,打包贱卖,这一次又是厦门。

【 一 周 综 述 】

近日,厦门槟榔东里,出现了12套打折出售的整栋楼,立刻引来了吃瓜群众的集体围观。

在两周调整之后,上周楼市出现反弹,据上海中原地产数据显示:上周(8.20-8.26)新建商品住宅成交面积17.5万平方米,环比增加32%。

如果我没记错,这是继北京、深圳后,全国第3个打包卖房案例,楼市“黑天鹅”来了?

从成交前十榜单可以看出,有两个项目一次签约超过百套,表明市场购买力还在稳定释放中。上周多幅土地以底价成交,这对未来预期有较大指引作用,随着市场预期下调,以及9月市场供应的增多,未来客户的争夺会越来越激烈。上周供应开始回升,入市面积20.6万平方米,环比增加16.6%。入市产品也达到6个,并且只有1个项目单次投放量少于100套。而当前成交量在逐步恢复中,一旦购买力减弱,不排除在价格上形成较大压力。

图片 1

上周接连爆出多家房企缩减业务或者裁员。李嘉诚家族旗下的长江实业上海公司,已悄然展开大裁员,涉及裁员的包括投资、营销、工程管理等多个部门。8月23日上午,有自媒体报道称上海最大的房企绿地集团将迎来裁员风暴,并称绿地集团董事长、总裁张玉良近期对京津冀、上海、及广深事业部总经理做出尽快完成瘦身的指示,裁员比例高达10%-30%。此外,华夏幸福也因市场变化对公司团队进行了大幅“瘦身”。8月24日,有消息称,因战略收缩,华夏幸福天津事业部已就地解散。

一、投资客慌了,厦门、深圳、北京”房叔”都在打包抛房

尽管不少房企中报业绩不错,但是一些调整已经看出市场为妙变化。作为企业内部而言,做市场调整一定是在行业发展比较快的时候,市场好可以弥补结构调整时带来的负面影响。但目前来看,随着越来越远多城市加入调控行列,市场全面降温或已不远。一方面销售端将遇到压力,资金紧缺也将持续给房企施压。另一方面,随着市场集中度增加,一些竞争力不强的企业持续拿不到地,进一步被边缘化。下半年房企洗牌动作将越来越明显。

抛房这件事,每个月都会有那么几个城市深陷其中,前几月是北京、深圳,这次是厦门。

近几日,厦门一房东整栋楼12套房打包出售,而且每平方的单价还低于同片区二手房。

01厦门“地主”贱卖1栋楼12套房

据厦门某公中介公司的刘先生介绍,岛内思明区槟榔东里现有整栋6层12套在打包出售。

图片 2

这12套房源,出售单价3.85万元/平米,而同片区的二手房则是4万至6万元/平米不等。

据厦门本地的消息,这栋位于“厦门市思明区槟榔东里82号”的房产,竣工于1987年

含12套住宅房产,一梯两户,6套为3室1厅1厨1卫1阳台和6套为1室1厅1厨1卫1阳台。

图片 3

目前月租2800至3000元/套,12套是都是同一个业主,现在需要周转资金,打包出售。

也可分拆出售,但税费需要买家负担。出示的房产证登记日期显示在2008年3月11日。

像这种十几套房打包贱卖的事,就有不少网友直呼:这可能需要复仇者联盟来接盘才行。

抛房,不久前,在北京和深圳也曾疯传!

2传北京房叔抛41套房,货值超10亿

此前有人爆料,“北京的地主出货了,一口气卖41套房,有折扣,想要的同学抓紧啊。”

图片 4这41套房全为豪宅,其中包括:

图片 5

11套中海凯旋、8套保利中央公园、7套合生霄云路8号及15套棕榈泉国际公寓,房源面积9882平。所在小区二手房均价都在10万元/平以上,其中,中海凯旋均价更是高达约19万元/平。

有人经过粗略估算,声称这批房源的总货值超过10亿元。难道北京的二手房市场崩了?

而后,财联社报道一位自称接近该业主的人士表示,并不是41套在卖,而是31套,但委托了北京不同地产中介在卖,不只麦田一家。

但是麦田房产的相关负责人否认了上述消息,“这事不太靠谱。”此外,中原地产的首席分析师张大伟等多位资深的中介人士均表示,没听说过有北京业主在集中抛售几十套豪宅。

虽然北京“抛房”事件真实性有待考证,但这背后是否预示着二手房市场逐渐冷却呢?

3深圳房哥抛33套房,卖2.4亿

近日有人微博爆料:深圳房哥抛售33套房,整体打包降价卖2.4亿。据了解,抛售总面积建筑24946.29㎡。

图片 6

随着楼市行情的下行,像这种抛房的消息只会越来越多,并且,还仅不局限于二手房。

新房市场一样地各种猛料频出,房企转型的转型,裁员的裁员,楼市真的是寒冬将至。

二、龙头房企也慌了,全国大裁员,传碧桂园、绿地、泰禾都在行动

不管房企们承不承认,员工们愿意还是不愿意,一场裁员大潮已经开始在地产圈弥漫。

一些中小型房企的遭遇不必多说,但那些龙头房企接二连三发出的信号才更值得深思。

诸如某宇宙级房企入职1年的全部裁,某世界500强房企一线事业部裁员10%-30%;

还有,李嘉诚旗下的长江实业,被誉为“造城专家”的华夏幸福以及复华文旅、泰禾

图片 7

1宇宙级房企碧桂园突发裁员令?

2018,于碧桂园不是个简单的年份!

从多起事故,到凉凉的马来西亚森林城市项目 ,都让碧桂园处于热议的漩涡中。

谁曾想到,一波未平一波又起;28日,碧桂园集团突然传出了“裁员瘦身”动员令。

图片 8

据悉,目前比较确定的是,除了“未来领袖”,宇宙房企碧桂园基本不再招其他员工。

此外,大致有三类人在裁员的高危区间:

1,入职不满一年的;

2,还未过试用期的;

3,入职不满一年,同时收入比较高的。

2世界500强绿地裁员10-30%?

就在上周,据媒体报道,“新一轮转型正在路上”的绿地集团,即将迎来一轮裁员风暴。

据悉,绿地集团董事长、总裁张玉良近期对京津冀、上海、广深事业部总经理做出指示:

要求上述区域尽快完成瘦身。“我听到的数字是裁员10%-30%”,消息人士如此表示。

图片 9

接近绿地上海区域的人士证实了绿地裁员一事,称:“比例不知道,但确实有类似的事。”

图片 10

绿地内部都还没有完全公开,只是在统计人数,上海公司愿意去外地的可以去,不愿意去的离职。上海拿地困难,不能一直养着团队,所以外派到周边城市拓展,但绿地上海人特别多,很少愿意去外地工作,相当于变相裁员。

但近日绿地集团回应称:“网络上传播的个别关于本公司部分城市裁员的消息,不属实。”

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

网站地图xml地图
Copyright @ 2010-2019 澳门金沙30064在线网站 版权所有